Росреестр отказался выделять землю под дата-центры в отдельную категорию — операторы жалуются на рост аренды в десятки раз
Строить инфраструктуру для ИИ в России по-прежнему дорого и запутанно: правила для дата-центров не успевают за спросом.
Операторы ЦОД просили отдельный вид разрешённого использования земли: сейчас их участки оформлены как «Связь», «Деловое управление» или «Научно-производственная деятельность» с разными платежами и налогами. В Подмосковье с 1 января 2026 года коэффициент аренды для участков с видом «Связь» вырос с 1,1 до 75. Росреестр ответил, что оборудование для обработки данных по Гражданскому кодексу — движимое имущество, поэтому отдельная категория не нужна, а её введение потребовало бы переоформлять документы. Часть рынка сама была против — из опасения, что формализация вскроет серые схемы и доначисления.
Источники 1